玩转园区〡由老厂房改造的创意艺术园区——M50创意园，...

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玩转园区〡由老厂房改造的创意艺术园区——M50创意园，被誉为“上海十大时尚地标”

产城创投·园区梦工场

　　上海，一座光速发展、充满活力的城市，创意、时尚是这座城市的代名词之一，这里孕育出众多创意园区，其中作为旧工厂成功改造的典范——“M50创意园”还被美国《时代周刊》杂志贴上“上海时尚地标”的标签，列为“推荐参观之地”。

　　“M50创意园”位于苏州河南岸莫干山路50号（现上海市普陀区莫干山路50号），前身为上海春明粗纺厂，拥有自上世纪30年代至90年代各个历史时期的工业建筑50余幢。1999年，春明粗纺厂由于经济效益下滑停产歇业，50余幢厂房便空置出来。在上海市经委和纺织控股集团公司的引导下，园区运营方对老旧厂房建筑和园区环境进行了修缮，并通过积极引进文化创意企业，从原来的结构单一的工业园区转型成充满活力的创意园区，“M50创意园”由此诞生。

　　曾经的闲置纺织老旧厂房，如今华丽转身，变为时尚潮人、艺术达人聚集的“M50创意园”。该创意园占地面积约41亩，2005年4月被上海市经委挂牌为上海创意产业聚集区之一，从2008年开始，园区运营方对于该创意园的品牌建设提出了创新理念，意在以创意园为基础，充分利用园区资源聚集的能力和汇集起来的资源，将M50创意园放到一个更高的层面，作为一个以“艺术、创意、生活”为核心价值的品牌去打造。目前看来，M50创意园的品牌打造无疑是成功的，该创意园是现今上海最具规模和影响力的创意产业基地，也是市府确定的11个特色文化街区之一。

　　展览活动不断，艺术气息浓厚

　　当前，M50创意园里已进驻了包括英国、法国、意大利、瑞士、以色列、加拿大、挪威、中国香港在内的17个国家和地区以及来自国内十多个省市的130余位艺术家工作室、画廊、服装设计、平面设计、高等美术教育、建筑设计、家具设计、影视制作、环境艺术设计、艺术品(首饰)设计、产品设计等艺术机构。其中由瑞士人劳伦斯创办的香格纳画廊和由意大利人乐大豆创办的比翼艺术中心是目前国内最好的画廊，并在国际艺术界享有较高的声誉。艺术气息浓厚的M50创意园内更时常举办艺术展览与时尚活动，每年约300场，举办地点遍布园区各处，当中最具影响力的实属M50艺术季系列活动、M50年度创意新锐评选活动。

　　工业建筑+特色小店，周末畅玩好去处

　　M50创意园改造前，只是一片破损不堪的旧厂房和上海老式民房，似乎与当时快速发展的上海格格不入，改造后，原本将逐渐腐朽的地方却与周边建筑完美融合，成为一体。传统的砖木、砖混、钢混构架，典型的工业建筑结构，高畅建筑结构、明亮的厂房，错落有致，加上园区内浓厚的文化气息，M50创意园成为独具特色的工业旅游景点，每日都吸引不少文艺青年前来参观打卡。连前段时间火遍国内的电视剧《何以笙箫默》也在这里取景拍摄。

　　除却艺术空间，M50创意园内也有许多有意思的小店。您可以在复合画廊中边品咖啡边欣赏艺术画作；也可以在主打艺术和威士忌的酒吧中，边喝威士忌边看画展。逛园区逛累了，随意找一家茶室品味各类茶的醇香，或找甜点店品尝手工点心的滋味。另外，众多新意十足的手作体验店也是无数人慕名前来的原因之一，在手作店内我们可以直接DIY自己喜欢的银饰、冲印刚拍好的照片。

　　“产城”视野下的M50创意园

　　看着现在作为“上海时尚地标”的M50创意园，很难想象这是经由一片老旧厂改造而来。M50创意园重新规划发展，再次迸发出活力，在当时为老旧厂区改造甚至运营提供了新的思路，并带动了一股改造工业厂房的热潮。

　　M50创意园（前身：上海春明粗纺厂）拥有自上世纪30年代至90年代各个历史时期的工业建筑50余幢，是目前苏州河畔保留最为完整的民族纺织工业建筑遗存，此老旧园区的成功改造既展现了园区策划人优秀的专业素养，也展现出对历史建筑的尊重与保护。当时上海的经济活动深受全球新国际分工与跨国企业的影响，产业结构面临从传统劳动力密集型产业往以知识为主的现代服务业发展的问题。然而，旧时因劳动力密集型产业发展需求而在城市中心兴建的厂房，如今已变得破落不堪。如何解决市中心的大片老旧厂房？对于春明粗纺厂，负责改造的策划人给出了完美的整体改造方案，包括园区未来定位、功能布局、环境整治等多个方面，并确定了改造的指导策略，即上世纪的工业建筑难能可贵，该老旧园区在转型和改造的整个过程中需保留原有的特点和完整性，并且改造过程具有可持续性。不同于其他老园区大拆大建的方式，M50创意园以修建的方式，延续建筑物的使用年限。

　　改造后的M50创意园以视觉艺术时尚创意为主题，因而园区对入驻的艺术机构与艺术家甚至商业店铺均进行管理，通过举办形式多样的艺术活动与管控进驻商铺，整个园区都充满艺术、时尚、创意的气息，园区的整体质量得已不断提升。在园区管理与运作方式上，园区运营方成立了四个部门，通过企业化的运作方式来经营。值得一提的是，为保持建筑物原貌，承租方对厂房进行装修时，装修图纸需通过园区运营方的审查，以免不小心破坏了整体建筑。合理而严格的园区运营模式，是M50创意园在上海众多创意园区中脱颖而出，成为“上海时尚地标”的重要原因之一。

　　小编观察：

　　在上海，与M50创意园同类型的老旧厂房多以拆迁改建为主。而M50创意园独辟蹊径，通过政府积极引导，引进专业的策划机构和设计机构，进行了无数次的论证验算，并且在改建后实行科学合理且严格的园区运营模式，从而使得M50创意园在上海众多创意园区中脱颖而出，成为”上海时尚地标之一”。

　　大家看到昔日的工业老旧厂房被成功的打造成文化创意产业空间之后，上海的其他老旧厂房（区）也都藉由文化创意产业的进驻来改造空间的格局。

　　例如，同样位于“苏州河岸的四行仓库”改造成为了“创意仓库“；上海窗钩厂改建而成的传媒文化园等。这种以产业置换为载体的成功方式，在上海掀起了一股改造工业厂房为文化创意产业园区的风潮。

　　从险被拆除的老厂区到今天上海的时尚地标之一，历经十多年的成功转型，M50创意园已成为上海这座现代化大都市最生动的文化印记。

　　文创产业规模逐年来不断壮大，受到国家高度关注，特别是近几年迸发出强而有力的经济活力，权威机构发布的《文化建设蓝皮书：中国文化发展报告（2017）》显示，我国文化产业发展稳中有增，为国民经济的发展作出巨大贡献。