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agent3320 · 发表于 2022-3-31 18:55:19

网红实景网红实景商业街装饰街区设计|传统商业街区如何更好卖？

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网红实景商业街
网红实景商业街装饰
网红实景商业街策划

街区设计|传统商业街区如何转型成新晋“网红”地标
网红商业街规划设计装饰

1.房地产目前市场情况与痛点前景展望

房地产在我国经济高速发展中地位突出，在中央和各地政府政策支持和城市化建设的推进下，我国的城市化进程已逐步接近发达国家水平。供给侧长期以来“重售轻租”，需求侧长期以来“重购轻租”，土地和物业资源在住房市场过度聚集。

未来房地产行业发展趋势分析

未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场，将会给房地产的多元化发展带来新的机遇!

消费升级、新零售的冲击、商业的不断发展、体量过剩、人们对于商业空间设计的重视以及千店一面问题的出现，让消费者对购物空间的环境提出了更高的要求。人们不再满足于购物中心全空调式的购物场所，回归人们最初“逛街”的初心，商业街区式的业态有着其无可替代的天然优势。而在近几年，商业街区的也掀起了阵阵狂潮，文创街区，历史街区，主题街区不断出现，对于街区设计的要求也不再局限于表面的颜值，更多的还有创新、文化等元素的纳入。今天我们就来谈谈开放式商业街区。

2.互联网带来一股趋势的力量

网络购物最大的缺陷就是：体验感太差。
抓住这个痛点，我们看到某全国大型连锁的建材家居卖场外立面在拼命的去商业化。多家地产商的售楼处做的越来越不像售楼处，倒是像个书店、咖啡馆、烘焙坊... ...
用他们专业的词汇来说这叫沉浸式体验。
按照他们的想法是希望顾客在看书喝咖啡的同时顺带买了套房子
在这个看中颜值的时代，不仅仅要练好内功。更重要的是要有一张网红脸，毕竟颜值的高低决定了回头率的多寡。
假如把一家实体店比作一个人的话，外观立面就是人的脸面。外观吸睛与否决定了进店率的高低。
外立面的橱窗就如同一个人的眼睛。

3.网红商业空间，成为促进房地产销售的源源不断的动力

开放式商业街区发端于欧美，是一组建筑物与周边或其中的广场、街道、小公园、绿地等实体或空间的总称，用开放、院落式的建筑形态，改变了人们以往在“封闭”空间购物的习惯，赋予购物之外更多的休闲体验。

对于消费者而言，相比被传统购物中心套路穿过一堆不需要的商品从而产生计划外的
支出，开放式街区商业似乎更能抓住他们的痒点。而对于底商而言，开放式街区项目昭示面更广、经营时间更灵活、运营性更高。对于进驻的商家来说，更易彰显品牌个性。消费者在“漫步式”商业空间中穿梭，在室内室外间转换，逛起来心情更加舒畅。

4.网红商业空间加整体业态打造整体解决方案成功为房地产与相关行业市场突围提供持续能量，这是一个已经被实践证明行之有效的战略和战术

有了脸蛋，那么整个店铺的空间就如同人的血肉了。内部的动线就如同人类的血管，那么人流就是血液了。合理的动线规划是一家店铺能否成功的基础，如何成功的规划合理的动线。要知道人类的行走有这么几个习惯，
1）喜欢直行或逆时针行进；
2）喜欢光线充足和色彩亮丽；
3）通道的宽窄影响着顾客的行走习惯；
4）导购人员的站位影响着顾客的行走方向；
对于动线的类型可分为：
1.单通道环流式
2.双通道环流式
3.环岛式
4.自由流动式
5.流水线式
6.复合式
对于这些动线如何划分和应用，这里就不做详细的论述了
看脸的人看过来，走进来，如何让他们坐下来并买起来才是重点。这就是所谓的沉浸式体验，这年头逛街不仅仅是逛街，购物并不是纯粹的购物而是顺带着购物。

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